Información visual sobre descuentos disponibles en el impuesto predial
Descuentos generales por pago puntual
Cada año, la mayoría de los municipios y entidades federativas ofrecen incentivos fiscales para fomentar el pago oportuno del impuesto predial. Estos descuentos varían según la localidad pero suelen seguir un patrón similar:
Enero
10% - 15%
Febrero
5% - 10%
Marzo
2% - 5%
Además del descuento base por pago anual anticipado, muchos municipios ofrecen un descuento adicional por pago en línea que puede ser de 1% a 3% extra.
Grupos beneficiarios de descuentos especiales
Adultos mayores
Las personas de la tercera edad suelen recibir los mayores beneficios:
- Descuentos del 30% al 50% sobre el monto total
- En algunas localidades hasta 100% de subsidio
- Requisitos: 60 o 65 años, propiedad a su nombre
Pensionados y jubilados
- Descuentos similares a adultos mayores (30% al 50%)
- Debe presentarse documento oficial que acredite su condición
- La propiedad debe estar a su nombre
Personas con discapacidad
- Descuentos entre el 25% y 50% del impuesto
- Se requiere certificado médico o credencial
- La propiedad debe ser su residencia habitual
Madres solteras
- En algunas localidades, descuentos del 15% al 30%
- Deberá acreditarse la situación mediante documentos
- El inmueble debe estar a su nombre
Descuentos por tipo de propiedad
Inmuebles históricos
Los inmuebles catalogados como monumentos históricos:
- Descuentos del 50% al 100% dependiendo del estado
- Se requiere certificado del INAH o autoridad local
Propiedades en zonas ecológicas
- Terrenos en áreas naturales protegidas
- Beneficios fiscales del 25% al 80% según el área conservada
La mayoría de los beneficios se aplican exclusivamente a propiedades de uso habitacional. Los inmuebles comerciales generalmente no califican para los descuentos especiales, aunque sí pueden aprovechar los descuentos por pronto pago.
Requisitos generales para aplicar a descuentos
- Identificación oficial vigente del propietario (INE, pasaporte)
- Documento que acredite la propiedad (escrituras, título de propiedad)
- Comprobante de domicilio reciente (no mayor a 3 meses)
- CURP del propietario
- Boleta predial del año en curso o anterior
- Documentación específica según el tipo de descuento solicitado
En la mayoría de los casos, el beneficio solo aplica a una propiedad por persona, la cual debe ser su residencia habitual.
Programas de regularización
Además de los descuentos regulares, muchas entidades ofrecen periódicamente programas de regularización para contribuyentes con adeudos:
Condonación de multas y recargos
- Periodos especiales donde se condona hasta el 100% de multas y recargos
- Se mantiene la obligación de pagar el monto principal del impuesto
Pago en parcialidades
- Convenios para liquidar adeudos en pagos mensuales
- Generalmente requieren un pago inicial (entre 20% y 30% del total)
- Plazos de 6 a 12 meses para liquidar el resto
Preguntas frecuentes
En general no. Los beneficios fiscales no son acumulables, lo que significa que se aplicará el descuento más favorable para el contribuyente. Por ejemplo, si una persona califica como adulto mayor y también como persona con discapacidad, se aplicará el porcentaje de descuento mayor pero no la suma de ambos.
En estos casos, los herederos o poseedores legítimos pueden gestionar un descuento presentando, además de la documentación regular, el acta de defunción del titular y documentos que acrediten su relación con el propietario fallecido (acta de nacimiento, sentencia de juicio sucesorio, testamento, etc.). Cada municipio tiene procedimientos específicos para estos casos.
No. En la mayoría de los casos, el contribuyente debe solicitar expresamente el descuento y presentar la documentación correspondiente. Sin embargo, el descuento por pronto pago sí se aplica automáticamente al realizar el pago dentro de los plazos establecidos.
Recursos adicionales
Esta información es meramente referencial. Los requisitos y procedimientos pueden cambiar. Siempre consulta la información oficial más reciente en el portal de tu municipio.
